Todos nós sabemos que em 4 anos é muito difícil mudar uma cidade, principalmente quando cada prefeito faz neste período obras desordenadas, sem planejamento. Como paulista, estou cansada de a cada eleição assistir a mesma maquiagem de sempre, asfalto para todo lado, pontes novas, túneis... mas cadê o urbanismo?
O ano de 2014 é um grande marco para São Paulo com a implantação do novo Plano Diretor pelo prefeito Fernando Haddad, o que, evidentemente, tem gerado muitas polêmicas e discussões.
Muitos amam, outros odeiam, mas cutucar quase 20 milhões de habitantes não é uma tarefa fácil. Entretanto, mudar é evoluir, estou ansiosa para viver esse período e acredito que é possível uma melhora.
Aqui dentro do Studio Arthur Casas, tivemos que correr atrás para entender melhor toda essa mudança, principalmente seu impacto para os projetos de edifícios. Elaborei este iconográfico a fim de resumir e pontuar as principais questões, e entender melhor o que irá mudar.
1. Coeficiente de aproveitamento e o novo zoneamento
2. A vaga de carro voltará a ser computável
3. O estímulo ao uso misto e a fachada ativa
4. Os fundos vindos da outorga onerosa e cota a parte
Nos próximos posts iremos explicar cada um desses pontos e o impacto que podem ter na cidade - e que já constatamos em alguns de nossos projetos.